全部6个回答

• 了解ta
  仇君 经纪人

  满2年免增长税，如果满5年同时名下只有一套住宅，免个税，主要区别在个税上

  2018-11-19
• 了解ta
  梁苏霞 经纪人

  前面几个人说的都比较全面了😊

  2018-11-18
• 了解ta
  刘健林 经纪人

  个人所得税：（1：过五唯一就免；2：不满五或不是唯一=成交价×1%。） 2：契税：买家属于首次购房：（1：建筑面积≤90m2的=成交价×1%；  2：建筑面积＞90m2的=成交价×1.5%；）。买家属于二次购房=成交价×3% 3：土地出让金=成交价×1%。 4：土地契税=土地出让金×3%。 普通住宅：一：增值税费:{2017-3-30前未过两年要交增值税5.6%，  政策2017-3-30后买的物业（写字楼、车位 、商业公寓 普通住宅）不可交易，必须满2年才可交易} 二：个人所得税：（过两年非唯一物业要交个人所得税1%，过五年唯一物业免交个人所得税，过五年非唯一物业也要交个人所得税1%） 三：契税：(90方以下1%契税，90方以上1.5%契税） 客户名下无物业者只需要1%契税，名下有一套物业需要交3%契税

  2018-11-17
• 了解ta
  马新兰 经纪人

  有区别，房产证满2年和满5年都省去5.6%的增值税，其中满2年的必须交1%的个税和契税（面积的大小来决定所交契税的多少），另外房产证满5年的卖方要已家庭为单位房产证是唯一一套房子，过户时只交契税，卖方已家庭为单位房产证不是唯一一套房产，过户时要交1%的个税和契税。（）

  2018-11-13
• 了解ta
  张存 经纪人

  满2年证 不应缴纳增值税5.6% 要缴纳个税 1% 满5年要看房主是不是已家庭为单位唯一住房，如果是唯一可以省掉个税1% 如果房主还有其他房产就会有个税1%

  2018-11-13
• 了解ta
  杨丁芝 经纪人

  有区别，但是前题要看卖家是否只有一套住房。

  2018-11-13