全部11个回答

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  王江涛 经纪人

  买家如果首套缴纳1％的契税，如果二套需缴纳3％的契税，卖家承担5.6％的营业税，和20％的个税，个税跟营业税有的时候大都是客户承担，具体可以双方协商

  2013-07-16
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  马红亮 经纪人

  规定是客户承担契税业主承担个税营业税但实际上都是客户承担税费

  2013-07-16
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  刘风林 经纪人

  如果是普通住房未满五年，有营业税即成交价的5.65%，个税1%和契税（首套是1%，二套是3%），其中营业税和个税一般应该由卖家承担，买家承担契税；具体要看你们拟定合同是怎么要求的，如果房东到手价的话，都需要由买家承担。

  2013-07-16
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  王震 经纪人

  您好，按照现在的政策是，上家营业税是合同价的5.65%，个税是合同价减去买进价的20%，下家是1%的契税，其余的就没有多少钱了

  2013-07-16
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  曲勇 经纪人

  税费的计算取决于网签价格和原来网签价格！房子不满五年应该有买家交网签价1%契税买方2套则是3%，另外90平以下交1%契税，90到140平交1.5%契税，140平以上交3%契税，卖方交不满五年有网签价乘以5.6%的营业税和现网签价减原网签价的差价乘以20%的个税！网签价最低只能做到最低过户指导价！谢谢！

  2013-07-16
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  王海峰 经纪人

  客户承担契税，业主承担营业税和个人所得税。

  2013-07-16
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  孟先康 经纪人

  卖家，房子的全额5.65%营业税，个税是你卖出减买进差额20%，买家承担契税多少看买进情况而定。

  2013-07-16
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  靳静静 经纪人

  您好，规定税费营业税、个税是由卖方来承担的，契税由买方来承担，但是现在北京这边实际交易都是由买方来承担，卖方直接报出净得价。

  2013-07-16
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  祝小磊 经纪人

  一共有的税费是5.6%的营业税、1%的个税、1.5的契税、但一般营业税和个税是协商解决的

  2013-07-16
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  曹本良 经纪人

  要评估的，卖家营业税、个税，买家契税等，少点

  2013-07-16
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  景松超 经纪人

  政策是客户承担，营业税和个税是业主来承担的，但是实际交易时多有税费都是客户承担的

  2013-07-16