全部9个回答

• 了解ta
  李洋 经纪人

  五证要齐全，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证，这是买房能否办房产证的关键。另外，买期房要约定条件和时限。所谓交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付，明确具体时间和违约责任。对于期房，由于资金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是规范的《文本》，则开发商在合同上务必会大做文章，对买房者极为不利。如只注明竣工日期，而不无交付使用日期；运用水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为某年某月某日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

  2013-07-16
• 了解ta
  钮永利 经纪人

  主要就是注意价格，日期，费用

  2013-07-16
• 了解ta
  刘振 经纪人

  是这样的，应注意交房时间，买卖付款次数和付款项目和税费流程。买卖产证是否是产权人

  2013-07-16
• 了解ta
  易俊文 经纪人

  找一个专业，正直的经纪人即可，房子本身没有问题的情况吓基本你不用担心出什么问题

  2013-07-16
• 了解ta
  郑志贵 经纪人

  基本合同都是规定的条款，你只需要注意里面关于这套房子的地方就好啦

  2013-07-16
• 了解ta
  周志刚 经纪人

  您好，上海市买卖合同都统一的，注意以下几点就可以了： 1、购房地址 2、购房面积 3、购房价格 4、补充条款里面的内容 5、上下家名字及身份证号码 6、几个时间点，如过户时间、交房时间等 其他大同小异都是千遍一律的！

  2013-07-16
• 了解ta
  孙飞 经纪人

  1,面积差异的处理2，交房时间，逾期交房的处理3，产权证什么时间内办好4，装修标准基本就这些了，也没有别的了，都是格式文本的

  2013-07-16
• 了解ta
  吉岗 经纪人

  房屋价格，房款支付方式还有其他交房时间等等细节

  2013-07-16
• 了解ta
  李金亮 经纪人

  你说要注意哪些，那这样说的话就是有很多了，所有的东西都得注意了。尤其是名字和身份证号还有违约责任

  2013-07-16