全部7个回答

• 了解ta
  庄佳明 经纪人

  这个有好几种情况，以下情况假设在税费各付的情况下，(以下不包含中介费，中介费按当地市场价而定，一般是成交价的1%） 一，房屋产证面积小于140平米，且总楼层不小于4楼，非别墅 1，个人产证满五年，且是您名下(包括家庭）唯一一套住房，则是免征营业税和个人所得税的，也就是说您本次交易共收入130万，减去您的购入价，您净赚30万 2，个人产证满五年，名下有两套及以上住房，则免征营业税，需交个人所得税(成交价的1%），也就是130万-1.3万=128.7万，减去购入价，您净赚28.7万 3,个人产证不满五年，则需交营业税（成交价的5.65%）和个人所得税（成交价的1%),也就是130万-1305.65%-1301%=1213550，再减去购入价，您净赚21万3千5百50元 二，房屋产证面积大于等于140平米，或别墅之类的总楼层小于4楼的住宅 1，满五年，且唯一，交营业税(成交价与购入价的差额的5.65%），免征个人所得税，也就是130万-30万5.65%=1283050，减去购入价，您净赚28万3千零50元 2，满五年，且不唯一，交营业税(成交价与购入价的差额的5.65%）和个人所得税(2%或差额的20%）您这个情况的话建议您个人所得税交成交价的2%，也就是130万-30万5.65%-130万2%=1257050，减去购入价，您净赚25万7千零50元 3，不满五年，交营业税（成交价的5.65%）和个人所得税（2%或差额的20%），也就是130万-130万5.65%-130万2%=1200550，减去购入价，您净赚20万零5百50元 希望的的回答能帮到您~祝您卖房愉快~

  2013-07-28
• 了解ta
  屈春旗 经纪人

  你要交的费用有营业税，按成交价的百分之五点五征收，个税按百分之一征收，契税是按房屋面积计算大于等于九十平米的按百分之一征收，大于九十小于等于一百四十四平米的按百分之一点五征收，大于一百四十四的按百分之三征收，其次还要看你是第几套购房，如西安限购出台后不管是多大面积，只要是二套全部按百分之三征收！交易服务费是按房屋面积，买方和卖方一家一半，西安是每平米六元，各三元。记住营业税和个税是业主方交纳的。买方只要交纳契税和过户时的产籍登计费八十元，核档费五十元，资料费十元。希望能帮到你！

  2013-07-27
• 了解ta
  李杨杰 经纪人

  契税2%-4%（144㎡以下的房子2%的契税，大于等于144㎡的房子4%契税）；个人所得税1.88%；营业税5.6%（小于144平米的房子满五年没有营业税，大于或者等于144平米的房子交差额营业税）

  2013-07-27
• 了解ta
  祝小磊 经纪人

  一般来说交易所产生的费用都是由客户这边来承担的、证不过五年的情况下由卖方产生的费用是5.6%的营业税和1%的个税

  2013-07-17
• 了解ta
  朱哲 经纪人

  你可以选择实收房款，也就是说您如果绝对您的房子值130万，您就选择拿130万块钱，其他所有税费买家承担。这种方式是现在最普遍的卖房方式了非常的省心。税费的话楼下的同仁算的非常的清楚了。

  2013-07-16
• 了解ta
  张明洋 经纪人

  上海这边卖方卖多少就到手多少，税费都是由买方承担的。你们那边不是很清楚

  2013-07-16
• 了解ta
  张瑶尧 经纪人

  实际的购房全部支出如下： 1、房款：130万元 2、契税：成交价格的1.5%（如果是非普通住宅的话为3%） 3、印花税：双方各交纳成交价格的万分之五 4、营业税：房产证书（或者契税税票）填发不足5年的，按照成交价格的5.5%交纳 5、个人所得税：有两种交纳方式（1）按照房产成交价格的1%交纳（2）按照房产的出售价格高于原始购买价格的差额部分刨去合理费用之后的20%交纳，但是该方法需要提供房产原价值证明以及合理费用的证明。 业主方面需要承担的费用为印花税、营业税和个人所得税，但是也有不少业主将房价适当下调之后让购买方承担所有的费用。

  2013-07-16