全部6个回答

• 了解ta
  周永海 经纪人

  首先把你自己的房子卖掉然后在买45万的房子签完合同首付给房东让他去银行把抵押做掉 现在卖房都是到手价你可卖到36万到手再买进看房对方是否是到手价满五年唯一五任何费用就1%中介费满五年非唯一1%个人所得税和1%中介费不满五年房价的5.65%营业税和1%个人所得税1%中介费 契税首次购房90平米以下普通住宅1%90平米---140平米之间普通住宅1.5%140平米以上或二次购房都是3%

  2013-07-29
• 了解ta
  刁均春 经纪人

  你卖房子的话，具体要根据你的房子的产权性质来卖就好了。买的这个房子的话，必须要到银行去把房产证解押出来才能实现过户的步骤。至于是你去解押还是业主去解押，需要你们商量

  2013-07-23
• 了解ta
  郑志威 经纪人

  现把你老家的房子卖掉，拿到现金，再跟你要买房的房东签个合同，然后付个首付让房东把贷款还掉，把产证拿到手，然后就可以正常交易了，具体流程去交易中心询问

  2013-07-18
• 了解ta
  曹法超 经纪人

  第一是你要买的二手房产证还在银行抵押，你要买的话首先要房东解压，拿出房产证（前提是你们已经签完合同，要不然房东也不会放心的），这样才能办理过户。手续的话其实很简单你前期给一部分款项，剩余的部分在过户当天给他就可以。 买房子的手续费要交契税营业税个税（营业税和个税和房子面积容积率有关系）可以看当地的操作方式。

  2013-07-17
• 了解ta
  朱哲 经纪人

  您自己操作的话风险很大，您一点流程都不懂那样风险更大，最好是找大型品牌中介办理，省时省力。双方的利益有非常好的保障。

  2013-07-17
• 了解ta
  朱志永 经纪人

  一般现在都是房东净到手，卖家：营业税个人所得税买家：契税有中介就有：中介服务费 你只能把房子卖掉之后拿到钱去买新房，并且把银行的钱还了之后就可以正常交易过户了。

  2013-07-17