关于商品房买卖

预想的情景:买方预买卖方标价出售的二手房标价24万,买方向银行申请贷款,银行同意贷款,把24万给买方,买方再把24万给卖方,得到产权证。买方再把此证交给银行,买方按房款的30%(2430%=7.2万)付首付款给银行,剩下16.8万以月供的方式每月还款于银行。小弟想问各位大虾的是二手房或者新房的买卖的三方关系或过程是不是这样的呀?100分送上!

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官叶萍 经纪人

思路是对了,但是还要清楚你是要以多少年还贷的?如果是5年,那每个月就还款2800元;如果是10年就每月1400;如果是15年就是每月933;如果是20年就每月700

全部5个回答

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    张海存 经纪人

    不是,非常简单,买房贷款买房,在银行贷款完后,过户,放款,交房本,就可以了

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    谢泽宾 经纪人

    你向银行贷款,申请的数额如果银行同意借贷,那么你就可以贷下来。利息是以你的贷款年限和数额计算出来的,其中等额本息还款,会把这些加起来,然后平均到每个月,就是你的月供。明白了吗?

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    尼永帅 经纪人

    不是啊,你们先签购房合同,付了首付7.2万,去交易中心审税,交税,去申请贷款16.8万,银行批下来贷款,你们过户,交易中心办出来产证后,银行直接放款给卖方,卖方交房给你。

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    官叶萍 经纪人

    思路是对了,但是还要清楚你是要以多少年还贷的?如果是5年,那每个月就还款2800元;如果是10年就每月1400;如果是15年就是每月933;如果是20年就每月700

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    王光照 经纪人

    银行按揭还完后,还需要到房地局办理撤销抵押的它项手续,且必须有你本人来办。撤销它项后才能办理过户手续

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