全部12个回答

• 了解ta
  毕宇航 经纪人

  按说是没有法律效应的但是你还需要看公证书这个最重要

  2013-07-30
• 了解ta
  高凯 经纪人

  这个房子应该是公正过来的有公正书吗如果有的话这个合同就是生效的

  2013-07-28
• 了解ta
  陈芳 经纪人

  签过字的买卖合同就具有法律效应。

  2013-07-17
• 了解ta
  翟冰 经纪人

  您好~看公证书了~如果是有效的~那么您必须买了~

  2013-07-17
• 了解ta
  胡凯平 经纪人

  您好，必须是买卖双方本人签，才有效。

  2013-07-17
• 了解ta
  周义 经纪人

  有以下几种情况： 1.如果产权人与代签人之间存在亲属关系的话，那么，可能是代理产权人出来签字，这种意义上，只要对方出具有公证处的公证委托书，那么，这份合同是具有法律意义的，如果您要反悔的话，按照定金罚则，应当没收您的定金。 2.如果他说是公证过来的，而他又是刚刚从房东那里购买了该房屋，那么，这就是传统意义上的吃差价，您可以要求解除合约，（因为您不是与产权人签字）。 建议您要求面见房东，询问是什么情况。 不过在法律意义上，即使是吃差价，如果房东不配合您的话，您还是算违约的。

  2013-07-17
• 了解ta
  周清 经纪人

  卖买合同一定要本人签字才可生效。如果有公证委托书那么代理人也可签字生效。公证委托书必须日期在签定合同之前，你现在就可以要求看到公证委托书，并去查一下它的真实性，是要到公证处的委托书。手写的没有用。

  2013-07-17
• 了解ta
  徐言力 经纪人

  如果有公证委托书的话，那么不违约的话，如果打官司的你肯定输的

  2013-07-17
• 了解ta
  钱钢 经纪人

  要看公证书了，如果是有效的，那么你不买就是违约。

  2013-07-17
• 了解ta
  舒大山 经纪人

  您好！如果他有公证委托及房东在公证委托上约定了代理人全权处理房屋买卖事宜的权力的话，合同是有效的。

  2013-07-17
• 了解ta
  轩子超 经纪人

  有这种房子可以交易你不买就是您违约了 具体怎么违约看合同上怎么体现的！！

  2013-07-17
• 了解ta
  张龙 经纪人

  你好，关于房屋买卖一定要本人亲自签字有效的

  2013-07-17