卖房子对方逾期付款算不算违约?
我于9月通过中介将房子卖出,约定买房支付第一笔款项后将房子过户给他,他以此向银行贷款,并于10月15前将余款全部支付给我;现在买方换了几家银行,迟迟贷不到款,到今天11月19日也没有收到剩余款项。请问高手:我可以不卖房子了吗?现在对方以房产已经过户为名,说房子已经是他的了,我卖也得卖,不卖也得卖;而且按揭不到不是他的错,买方的说法成立吗?谢谢。
全部5个回答
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了解ta
如果房子的产权已经发生转移就没办法了。但是中介是有责任的,为什么在贷款审批没有通过就过户呢,中介应该负大部分责任,但凡是正规的中介都不会如此做的。
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了解ta
说实话,不卖确实比较麻烦了,因为户已经过了,税也已经缴了。 你可以与买房约一起在中介公司面谈下,确定下到底是什么原因贷款迟迟未下,然后再来解决,如果不行,就花点钱,看能不能办好。毕竟解决事情是最重要的 希望能采纳我的回答。
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了解ta
你好,既然房子已经过户了,是报不上抵押吗,还是银行没审批你就先过户了,因为有第三方的介入,你可以问问第三方,让他们来协商!
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了解ta
你好,首先你在对方银行审批没通过前就把房子过户给他的话就是一个很大的错误,你应该找中介方麻烦去,我怀疑他们串通好骗你的,可以考虑把他们两方告上去
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了解ta
这是你对银行的违约责任,长时间不还款,会把你的房子拍卖的。
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