首付30%已交,但后来提升至40%或50%,可以退房吗
我于2011.3.13日买的房,当时首付是30%已当天付过,且已签过认购协议,当时开发商说在4月底至5月初签合同。但直到现在也一直没有签合同。前几天接到通知,8月底要签合同,但现在银行的首付款规定已提升至40%-50%,开发商要求我们在下个月签合同时要把剩下的首付款给补交上。请问这样合理吗?若无法凑够剩下的首付款,我可以要求退房吗?退房的话,要赔付违约金吗?违约金是多少?
全部19个回答
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了解ta
这个要协商解决的,协商不成只能走法律途径.
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了解ta
您好·根据您的情况·合同都没签就把钱给了·那么就只是您单方面的认购·4-5月份签合同可能也是口头承诺·跟开发商没关系·现在公积金已经限制受理了·都开始转商业贴息·开发商又缺钱·理论上开发商解约是可以的·
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了解ta
要看你是首套还是二套房,当时有没说明你是几套房?
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了解ta
合同上必须注明这一点.
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了解ta
您好,您这边现在可以去和开发商协商的,首先看好合同如果上面没有注明那就是开发商违约,如果要违约金的话具体要看您下的定金来赔偿的,
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了解ta
你可以先看一下具体的你们当初签订的合同上应该有明确的规定,另外,你交纳那30%首付的时候应该是已经签订了借款合同的,最主要的是你要详细看清当时签的合同上面的条款,
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了解ta
可以按你们签的原始合同走,付首付款之前要把户过了,还有首付款你要做资金监管啊
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了解ta
不是签的有合同吗?你看看,这属于开发商不遵守合同,是他们违约的
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了解ta
让开发商赔偿违约金。也可以解除合同。
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了解ta
您好,这个你可以看下当初签订的合同上是否有这方面的相关协议,要违反了,你可以要求违约金,违约金是根据当初你的付款来算的。
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了解ta
这个的责任主要是源于开发商,所以你可以要求退房,并要求开发商赔偿违约金
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了解ta
您好,在您签订合同付30%的首付款时,应该已经申请银行贷款了啊,而且这个要看您合同是怎么签的,如果签订合同时是首付30%贷款70%那么开发商无权要求您在增加首付款,这种情况您可以要求退房,并找开发商赔偿违约金
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了解ta
您要先看清楚认购协议,上面是几成,如果开发商违约的话,您可以问开发商要违约金,
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了解ta
这个要看你合同上市怎么写的了。
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了解ta
这个具体要看你们当时签的合同的具体内容了
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了解ta
全国首套购房都是30%,怎么可能说突然就变成40或50了呢,肯定有问题的,你有权利要求退房的。因为是他们违约在先,如果在11年4、5月份签合同也不会出现这样的情况。如果他们要求付违约金,那么肯定是不合法的,你不要怕他们。如果你退房了,你还可以要求开发商赔偿你这几年的利息呢。
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了解ta
你就说没钱首套30%可以的。现在都没规定要40%的
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了解ta
你可以先看一下具体的你们当初签订的合同上应该有明确的规定,另外,你交纳那30%首付的时候应该是已经签订了借款合同的
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了解ta
这种情况您可以向开发商收取违约金的,违约金的话是当时您下了多少定金而定的,然后也可以解约的
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