办理土地证的时候国土局让叫地价款是什么

我们公司拟与市中心的一些居民联合开发现有的土地，面积约45.7亩，居民的房屋土地证和房产证齐全，他们以土地出资占30%，我们公司投入开发资金占65%，1%给中介方（另加5000万佣金），我们按有关规定给土地方赔偿房屋拆迁补偿和生活补贴，这个地区属于旧城改造项目，已经有公司于政府达成合作意见，由于土地方背景很好，之前的开发商未能与土地方签订合作协议，导致项目搁浅，现在土地方按上述条件与我们合作，请问我们中间需要办理哪些手续费用是多少？ 是否需要交纳地价款？交纳的标准是多少？ 生活补贴和拆迁赔偿按国家标准执行。 这样的情况是否属于联合建房，政策是否允许，？