全部10个回答

• 了解ta
  付腾蛟 经纪人

  买卖省事，赠与省钱

  2011-12-12
• 了解ta
  王慧荣 经纪人

  走买卖，简单省钱

  2011-12-12
• 了解ta
  王美丽 经纪人

  过户费用：商品房在购买五年内需要交纳总房款的： 营业税：5.5% 契税：1.5%(140平米以上的非普通住宅3%) 印花税：0.1% 买卖双方各0.05% 个人所得税：1% 或购房差价的20%。 土地增值税：1%(这个不同，也有的不用交) 买卖超过5年就只有契税和印花税。 根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳。 你的房子是独家院?如果不是正规商品房，只有使用权的房子是不可以过户的。 赠与要交2%的公证费和0.5%的评估费(100万元内)，3%--4%的契税(各地标准不同)，0.05%的印花税及少量产权登记费用。 买卖过户时要交1.5%--2%的契税(各地标准不同)，0.1%的印花税(双方合计)及少量产权登记费用。如购房时间起未满五年，还需交5.55%的营业税及附加，1%的个人所得税。 关健是赠与的房产无论何时再转让都要交20%的个人所得税 所以都不怎么省钱，主要看你卖不卖房子了，我觉得你以后这房子会卖的，或者未雨绸缪万一有个什么事是可以卖的，这样的话选择过户会比较好，可以避免20%个税的产生 但是这就有一个问题了，你要是已婚，选择过户的话，你爱人会占有你一半的房产，我想这未必是你父母愿意看见的吧，而且就算你没结婚，以后结婚了，还是要做婚前财产公证，不过貌似新婚姻法已然规定不用了， 反正这两种各有利弊，你还是得好好考虑清楚

  2011-12-12
• 了解ta
  李薇薇 经纪人

  这两种过户方式的对比： 1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税全额的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

  2011-12-12
• 了解ta
  侯卫涛 经纪人

  20%的个人所得税，买卖比赠予省钱

  2011-12-12
• 了解ta
  杨妮娜 经纪人

  买卖更合适

  2011-12-12
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  买卖，交税

  2011-12-12
• 了解ta
  刘升斌 经纪人

  从长远看，买卖会更合适，未来如果再卖不用交20%个税。赠予暂时来看省钱但以后卖个税重。

  2011-12-12
• 了解ta
  李坤阳 经纪人

  可以走正常买卖流程就行

  2011-12-12
• 了解ta
  边亚明 经纪人

  买卖省钱，赠予需要交20%的个人所得税，不合算

  2011-12-12