房照与动迁问题

朋友家数年前买了二手房,现在房子要动迁,无意中发现和楼下邻居家的房照面积不一致,自家的仿照面积小了几平方,别人家的同户型面积也是和邻居一样。 请问,如果动迁,应该按房照还是按真实的面积补偿,他们这种情况应该怎么办,据传,房产部门已经冻结了这片动迁地点的房照办理。谢谢

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