请教各位友人，二手房买卖当中出现的问题，怎么处理？
楼主5月份买了一个二手房，买时原房东已经将房屋出租出去，由于楼主也在租房合约未满，就和原房东协商在原有基础上续租4个月。 现在期限已到，房屋租客不愿意搬，说是与原房东有合同在先。而且租期还有三年多。这个楼主实在接受不了。 楼主，这时才了解到“买卖不影响租赁”。 总结下，现在的整个情况是： 买卖合同的附加协议规定，房屋租赁事宜由甲方（原房东）负责。 原房东和租客有5年租期 原房东和楼主有约定，租期为4个月 然后由原房东违约 且有字据 租客不同意违约 请教各位房产界的朋友，这问题要怎么解决？谢谢您。 在线等。
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民法规定，买卖不破租赁，所以，租客有权不搬走。你可以和与你签订合同的对方协商或直接起诉他，要求赔偿。
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