沈阳二手房贷款（公积金和商贷）对房屋的面积和房龄的具体要求是什么？
我准备买个二环内的 二套 二手房，准备用贷款（公积金或者是商贷），请问： 1.对这个二手房的房屋面积和房龄的具体要求是什么？还有其他的别的要求吗？ 2.另外，贷款比例是按照成交价 还是评估价 或者别的什么价格 来计算的？
我准备买个二环内的 二套 二手房，准备用贷款（公积金或者是商贷），请问： 1.对这个二手房的房屋面积和房龄的具体要求是什么？还有其他的别的要求吗？ 2.另外，贷款比例是按照成交价 还是评估价 或者别的什么价格 来计算的？
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