与不是房屋产权人的卖房人签了购房合同，现在对方以合同无效为由不卖了，我可以叫对方付违约金么
当时卖房人写了承诺书，承诺产权人同意她出售该房产。如果产权人不追认合同导致合同无效的话，我是不是可以依据承诺书直接向他索要违约金，法律上是否支持？另外我和他还需要支付全额中介费么？
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卖房合同上只有产权人一个人签字，合同有效吗？卖房要付违约责任吗？_浙江杭州
答: 效力待定
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与不是房屋产权人的卖房人签了购房合同，现在产权人不卖了，我是否能获得相应的违约金？
答: 当然不能，就算是产权人的直系亲属也不能代为处理房产，除非有委托！
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卖房非产权人收了订金，没签合同，违约要赔付吗？
答: 需要赔付。 只要签约前你不知道其不是产权人，对方即违约。写的是“订金”可返还，写的是“定金”可要求双倍返还。
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房屋产权人的母亲在女儿不知情的情况下.没有委托书与房屋中介签订了居间合同,合同上说明如果违约将双倍赔偿.但产权人得知卖房后表示不同...
答: 在委托代理中，代理人在授权范围内可代理一切法律行为的，属于概括代理，又称一般代理或者全权代理. 所谓一般代理就是仅代理一般的诉讼权利，如起诉、应诉权、申请回避权、提供证...
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合同上说明如果违约当事人要双倍赔偿.但产权人得知卖房后表示不同意,这样无产权人委托证明签下的合同能用定金罚则吗?中介没有责任吗?
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【上海星河湾(一期)】 签合同的时候如果产权人之一不同意卖了算谁违约
答: 哪方不同意就算哪方