遗产房屋产权问题，如何变更产权人，是赠与核算还是过户核算
遗产房屋产权问题，如何变更产权人，是赠与核算还是过户核算 产权是外公的（产权证只有他一个人的名字，已过世），目前房子里住的是外婆，想将房子产权变为外孙女，外公外婆只有一个女儿，也同意这样的做法。请问如何办理，是赠与核算还是过户核算（房子以后不打算卖，只是自住），需要哪些材料？费用如何？先谢谢各位了！
全部7个回答
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了解ta
先到公证处做析产公证，就几十元的手续费，如果以后不卖还好，卖的话如果还有名下其他房产要20%的个税
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了解ta
为了日后方便，最好是过户。
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了解ta
第一步肯定先去公证处做析产公证，做完析产公证的话，你准备常住不考虑卖的话做赠与，考虑将来卖的话过户比较好，赠与的话将来可能会产生20%个税。
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了解ta
如果是自住以后不打算买掉话,那么赠与比较好.如果以后还打算卖还是过户好.
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了解ta
只能做析产，毕竟原产权人不在了，先析产，公正给你外婆，才能变更产权人，才能过户，毕竟你外婆岁数也不小了，为了以后的利益，和不必要的麻烦，先公正给外婆，然后过户给你，赠与遗留问题太多，万一以后买卖、拆迁都很多麻烦，变成自己的房子就方便多了
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了解ta
只能做析产，毕竟原产权人不在了，先析产，公正给你外婆，才能变更产权人，才能过户，毕竟你外婆岁数也不小了，为了以后的利益，和不必要的麻烦，先公正给外婆，然后过户给你，赠与遗留问题太多，万一以后买卖、拆迁都很多麻烦，变成自己的房子就方便多了
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了解ta
先去公证处做个公证 然后去房管局做析产 公证500元 析产80元
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