全部16个回答

• 了解ta
  丁荣相 经纪人

  过户是有效的，但买卖不破租赁，租客不搬也没办法，只有协商解决，赔偿违约金就可以解决了。

  2011-12-13
• 了解ta
  曹劲 经纪人

  有效，你们没有合同，也就相当于把房子借给别人用，你随时可以赶他走的，及时有合同在你也可以在提前一个月通知他的情况下把房子卖掉。所以你限他一段时间内搬走，最多一个月时间，要不然报警。

  2011-12-13
• 了解ta
  田玲玲 经纪人

  您涨房租就可以了!

  2011-12-13
• 了解ta
  马根喜 经纪人

  有效的，你给租客的好处在说你们也没有合同他那你没办法

  2011-12-13
• 了解ta
  葛俊良 经纪人

  有效的.卖也没关系的.给点补偿费就行了

  2011-12-13
• 了解ta
  徐可举 经纪人

  严格的上是有效的，但是绝对会搞你的，所以想和平解决还是给点补偿，

  2011-12-13
• 了解ta
  王二伟 经纪人

  有效的，首先你们的租赁关系是不受法律保护的，这个你和租客协商好就行了

  2011-12-13
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  没有合同，他不能拿你怎么样的，报警

  2011-12-13
• 了解ta
  季亦东 经纪人

  租客有同等条件的优先购买权，你要叫他签个《切绝书》放弃这个权利。没有合同，但是有事实租赁关系，你收钱肯定开了收据给他，这就是证据。不搬走你可以发个书面告知函（内容是：告知房屋要卖，他是否要购买？）1个月他没有书面回复你，在法律上是为放弃权利，你就可以强行要求搬走。

  2011-12-13
• 了解ta
  白涛 经纪人

  这个是可以的.出于道义您可以提前通知他们。

  2011-12-13
• 了解ta
  易花云 经纪人

  应该说你们早就没有合同关系了，但出于人情，你若能够提前跟租客说或给他一定补偿相信你们也能很好的化解矛盾

  2011-12-13
• 了解ta
  郭小汉 经纪人

  这种情况你可以让他强制搬走，不过要是你收了他钱时间没到你应该把多的钱退他，最好在多付一个月房租给他，即使你过户了你还要交房的，

  2011-12-13
• 了解ta
  魏国海 经纪人

  给他一个月让他找房子，实在不搬走就撵出去吗，过户有效

  2011-12-13
• 了解ta
  郭汝旺 经纪人

  有效，租客不走没办法　上诉也不行

  2011-12-13
• 了解ta
  王春龙 经纪人

  给租客点赔偿就可以了 有效

  2011-12-13
• 了解ta
  朱振元 经纪人

  有效的！如果有租赁合同的话先要让租客放弃优先购买权！你不要说赶他们走，说要加房租这样比较好点，让他们知难而退

  2011-12-13