如果是第二套房,购买时有什么要注意的吗?
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了解ta
就是首付层数会不同
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首付不一样
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了解ta
二套房首付要5-7成
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了解ta
首付增加到多1成,首套房是3成,二套房是4成
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了解ta
首付不一样而已,
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了解ta
首套有没有贷款或者有没有还请,有没有名额购买
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了解ta
你看接受总价范围
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了解ta
二套要注意的东西,就是首付问题(还清和不还清贷款差异很大),名额问题(因为在广州买了二套,就没办法再买了)。
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了解ta
契税三个点,贷款上浮15,首付要五成或以上,其他都一样
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了解ta
要注意首付够不够
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了解ta
-、首付的问题,如果第一套房没有按揭,首付需要五成,如果有按揭的话,首付要七成。 其次就是契税,要3%。
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了解ta
面积 个人预算
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了解ta
首付必定四成以上,佛山要五成,如果没还完首套房的贷款,要7成! 然后利率上浮25%(主要看政策,不过肯定要上浮,首套房是上浮15%,二套肯定更高)! 然后契税3个点,不管多大面积! 另外,二套房也可以用公积金贷款的,不过额度会少,比如之前能贷房款的7成(不超过60万),现在可能就能贷4成
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了解ta
首套贷款是否还清。这关系到你给几成首付。二套不管你大小,契税都是三个点。
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