全部16个回答

• 了解ta
  刘晓四 经纪人

  你这本身就矛盾了，因为你想过户，但还想用按揭，是不可以同时的，想要过户就必须还清贷款，所以没办法了。只能选取其中之一、

  2013-08-05
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  房屋过户的前提就是要还清所有的按揭，然后才可以过户到自己的名下

  2013-07-25
• 了解ta
  黄晓飞 经纪人

  贷款不还完是不可以过户的。先把上家的贷款还完再过户。还有就是转按揭；你付的首付给上家了，上家可以拿着钱去买房买车，那上家的贷款还没有还怎么办呢？等你的贷款批出来直接去还上家的贷款。也就是说上家的贷款是担保公司前期垫付的。银行还清了，就可以过户，后面发生的关系是跟担保公司发生的。你的贷款放出来了也就直接放到担保公司去了。这就是转按揭，比较烦一点。手续多了一点。希望可以帮到你。

  2013-07-24
• 了解ta
  凡海陵 经纪人

  有转按揭的方法，可以叫中介操作！

  2013-07-22
• 了解ta
  吴翊捷 经纪人

  这个是不可以的有按揭的房子先需要把里面的按揭还清你才能过户如果你买房需要贷款的话上家在还按揭的时候你可以同时办贷款这样比较节约时间

  2013-07-22
• 了解ta
  蒲菊霞 经纪人

  您好：想过户就必须要把按揭还清，这个是没有办法的

  2013-07-22
• 了解ta
  张杰 经纪人

  不可以的，你不能用他的按揭。你要想过户，房子必须贷款还清，才可以办理过户

  2013-07-22
• 了解ta
  景东 经纪人

  您好，可以直接转按揭的，只不过手续有些繁琐，有时候会办理1年的时间都很正常的，所以不建议转按揭，在你们签订正式买卖合同时，应该是把首付付了，原业主可以拿着首付到银行去把银行贷款还掉的，如果是说原业主拿到的首付钱不够银行贷款，而自己也拿不出来，他房子应该不会卖给您的，像这种自己还不上贷款，要求下家首付要高，用于还贷，而且现在转按揭也比较难做，您可以问下帮您办理的中介公司问下，能不能做

  2013-07-22
• 了解ta
  何益芳 经纪人

  你可以先交易，同时让上家预约还贷，然后你这边付首付，办贷款，只有这样啊！不然没法交易过户啊！

  2013-07-22
• 了解ta
  李扬 经纪人

  要看他做的是哪个银行，有的银行可以直接转按人后过户的！

  2013-07-22
• 了解ta
  潘明星 经纪人

  你说的这种情况是不可能同时并存的有贷款的话您就必须要还掉才可以过户的否则是没有办法过户的！！！！

  2013-07-22
• 了解ta
  陳坤 经纪人

  现在不能做公正很麻烦啊还要看你们协商

  2013-07-22
• 了解ta
  宣敏 经纪人

  这个问题挺复杂，希望你再详细的问

  2013-07-22
• 了解ta
  吕冬冬 经纪人

  可以做转按揭手续的,但是前提是房东和你的资信要非常好才行

  2013-07-22
• 了解ta
  徐善飞 经纪人

  可以转按揭的，但是手续很繁琐的，所以不如让房东自己去还清了你在过户按揭好点。

  2013-07-22
• 了解ta
  周志刚 经纪人

  您好，你这套房子有按揭贷款，所以不能过户，必须要还清才能过户！

  2013-07-22