小区不满两年回迁房可以出售吗？回迁和商品有什么区别吗？

全部8个回答

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  0****f 热心网友

  可以出售，缴纳的税费不同

  2018-12-31
• 了解ta
  秦玉昌 经纪人

  有产证可以出售，有增值税，还需要交1%的土地收益金

  2018-12-10
• 了解ta
  王萌 经纪人

  可以出售，回迁房不收限售影响。回迁房与商品房交易中的税费有所不同。

  2018-12-10
• 了解ta
  刘扬刚 经纪人

  回迁的商品房和正常的商品房税费不一样，回迁房未满两年可以出售，需要交百分之5.6的增值税，满两年可减免增值税。正常的商品房未满两年不能交易。回迁房土地性质是划拨，需要交百分之1的土地出让金，但是可以减免百分之1的个税（个税总共百分之2）。回迁房和商品房都有个税，满五年并且以家庭为单位名下只有一套住宅可减免个税。

  2018-12-09
• 了解ta
  李龙 经纪人

  可以出售 需要签协议

  2018-12-08
• 了解ta
  刘扬刚 经纪人

  可以出售，需要缴纳5.6的增值税

  2018-12-08
• 了解ta
  台圣宇 经纪人

  房子可以出售，分为两种情况，一种是不可以办理房产证的，无需缴纳税费。一种是可以办理房产证的，房子需要缴纳税费 比满两年的房子多将近6%的税费

  2018-12-08
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  不知道您是那个小区的，有无房产证的！

  2018-12-07