元旦想买房，现在可以买吗？

在福州的福清的下面的一个小镇上，元旦开盘，一平方大概要4000左右，今年7月份的时候只有2千2吧，不买怕又涨，去年春节在福清看的房子只要6千多，今年涨到了一万多。由于是首套，只要付30%，但现在贷款利率只打85折，没打7折了。买还是不买？不想听那些所谓专家的放屁，害人不浅！