公积金贷款问题咨询-我家情况如下：1、夫妻两人均有人才引进居住证，08年购入商品房50平方，纯商贷2、现在快满5年，想将现有房子卖掉[上海]

我家情况如下： 1、夫妻两人均有人才引进居住证，08年购入商品房50平方，纯商贷 2、现在快满5年，想将现有房子卖掉换大面积，请问卖掉后再买入算首套房么？能否执行公积金首套房贷，需要首付几成？