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一手房手续办到哪一步才算二手

听说一手房买卖合同在房管局备案后，房管局发给业主 预售通知 了，这房就算上户了？听说原买房那人备案后又不想要房子，按揭就没办，有人想再买他的房时，只能按二手房交易？是这样吗？房管局说不存在撤销备案合同的说法。我怎么知道这房子是否已经备案了？房管局不让查。已经交了定金，万一再交剩余首付款签买卖合同，到头来发现该房子原先有备案记录，我签的合同无效，那我交了的钱怎么办？到时责任算我的还是开发商？我该怎么规避风险要买的话？不买我怎么要回我交的钱？

一手房
匿名 2011-12-14 16:48:21 来自:南京

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刘怀强 经纪人

这个温特就太复杂啦，而且牵扯的也很多，建议你还是找个经纪人详细的问一下吧

2011-12-14

全部4个回答

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    金吉南 经纪人

    到房产局档案查询处 拿自己身份证 花二十元 查自己名下有没有房子就可以了

    2011-12-14
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    李潘潘 经纪人

    到房产局档案查询处 拿自己省份证 花二十元钱 查自己名下有没有房子不就行了吗？

    2011-12-14
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    翁军 经纪人

    按你这么说，原买房人已经备案，正常操作只能按二手房交易了。

    2011-12-14
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    刘怀强 经纪人

    这个温特就太复杂啦，而且牵扯的也很多，建议你还是找个经纪人详细的问一下吧

    2011-12-14
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