东莞东城宝城花园都是独栋别墅吗？是可以过户的商品房吗？还是宅基地？
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中国土地制度是怎么样的？关于宅基地 和商品房 还有自建的别墅对土地的有有权是怎样的？
答: 宅基地也属于国家的。不可以买卖。商品房有商品2个字 自然可以买卖 产权也是到期可以自动续期。自建别墅现在一般地方不让你建。
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【南山别墅】 宅基地证能过户吗
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买了一套二手商品房只得宅基地使用证可过户吗,要办理什么手续?
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土地过户我父母有一宅基地想过户给我，请问需提供什么资料方便过户？另我有购商品房有影响吗？（中山）
答: 你好！集体宅基地不能直接过户，只能将来办理继承。