我厂房租给别人3年，现在已经到期，根据双方协议，他应该无条件出场，现在因高速公路建设要占用我厂房。↓
但机器设备是属于他的，现在高速公路建设部已与我达成协议，赔偿我XX万(包括土地赔偿费，拆迁补助，建构筑物补助，搬迁补助，货币安置补助，奖励等)，但搬迁补助包括设备搬迁，设备能证实是属于他所有，请问高速公路建设部不经他同意，单方面与我签订协议，此协议是否具有法律效应。另外，与高速公路签订协议规定，3日内由我搬出设施设备等，如果超时，按照每天扣除总价的10%算违约金，此规定是否违反合同法违约金最高不超过总价10%的规定，当时不懂，我已经签字，请问此协议是否有效？求助！
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