江苏南通 小产权房，拆迁安置房的手续流程等疑问

： 我想咨询一下： 事件： 我去年买的安置房，这个房子当时和原房主签定的有买卖协议合同，这个合同是双方一起在当地事务所里签的。对方及他的妻子、还有他的父母也都在上面签了字。他有个独女，才7岁左右，太小没签。在合同中的代书人那里盖了自己的章及事务所的章，一式三份，也留了一份。是个见证。水电目前已过户，房屋也装修住上了。 疑问： 1：像我们这种，没有经过公证处公正，事务所也没有公证的权力，起的是个见证的作用。这种合同起效吗？ 是否还需要再次公正。 2：这种合同是私人个人之间买卖，需不需要再通知村里，或和村里再办什么手续，因为房屋的责任人变了。如果有责任或福利，村里会不会依然只认准以前的人（原房主） 3：小女孩还小，会不会长大了提出这房子也有她的一份。父母没权力卖，而认为合同无效（补充：政府的拆迁安置表上只有他和他父亲二人的名字）