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买二手房按揭贷款过户？

先说下我的情况，我看中的房子房东的房产证还抵押在典当行。说是明天拿回来。 我现在付了1万的定金，中介代收的。 中介说贷款应该没有问题 明天房东拿到房产证就要去过户了，明天也要付首付款。过户之后就去银行办理贷款。 房东说过户后15日银行要放款才行，否则撤件。 我如何保障自己的利益。

二手房按揭贷款过户
匿名 2011-12-15 12:22:45 来自:济南

全部2个回答

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    牟小立 经纪人

    肯定不可能今天交了定金，明天接着就去过户，对你和房主都不负责任的，万一贷款审批不通过尾款如何支付？ 正规手续应该是交付定金次日起，双方提交贷款需要资料，房主提交资料是为了审核双方买卖关系，待银行贷款审批通过后才可过户。待买房房产证报上抵押后，尾款由银行一次性支付与房主。

    2011-12-15
  • 了解ta 头像
    徐文强 经纪人

    您好 您说的很片面 正规手续应该是签订合同后 定金可先放中介方保障利益 等业主拿来产权后去房管局调档 没问题的话 去银行审批您的贷款资质 银行确定贷款给您 再进行过户手续 这样对双方都有保障

    2011-12-15
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