全部6个回答

• 了解ta
  冯晓峰 经纪人

  有风险，涉及到开发商同意。最好不考虑改底单的房子。以防万一

  2011-12-15
• 了解ta
  付宇 经纪人

  总而言之，这个风险很大。改不了底单就别买了，保证不了你的利益。更何况是要付房款的80%。

  2011-12-15
• 了解ta
  肖文 经纪人

  按照你描述的房东也没有和开发商签合同呢，你问问还能不能改底单，如果能改的话最好也没有风险，但必须是全款了。如果和房东签的话是有一定的风险，最直接的就是现在是这个价位卖给你的，等房本下来的时候价位已经涨到现在价格的1倍到2倍后，业主很容易违约的，因没有房本的房子交易是不受法律保护的。操作步骤就是你们签署北京存量房买卖合同。做一个具体事宜的补充协议，在就是去公证处做个公证吧。开发商一般都不会参与进来的。想做按揭是没有问题的，等房本下来在做补按揭也可以的。

  2011-12-15
• 了解ta
  孙源军 经纪人

  操作是有风险的、因为是没有房本！可以改底单、但这样的房子劝您最好了解清楚在下定决心去买

  2011-12-15
• 了解ta
  李健 经纪人

  有风险。更名需要开发商同意。下本了补贷款是可以的

  2011-12-15
• 了解ta
  孙魁 经纪人

  风险就是他没房本 你问恩那个改底单不 不能我劝您别买

  2011-12-15