合肥二手房先过户再贷款,评估价和网签合同价不一样,差价怎么办?
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过户之前补齐。
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有差价的话,体现在首付里
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差价正常都是补给房东。后面交税,办贷款都是正常进行。
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补差价给房主,还能少交税
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差价过户当天需要补给房东
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多退少补
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正常都是补差价
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差价要直接补给房东的,因为差价是贷不了款的
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根据合同价补差价
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先过户再贷款,差价过户的时候给清
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补差价
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你首先要明白,成交价,网签价,评估价三者关系。网签价是交税价格,评估价是银行认定的价格。银行只认评估价和网签价。 评估价肯定要等于或者高于网签价格,否则网签价没有必要签那么高,而多缴税。 你所谓的差价应该是成交价和网签价不一致吧?这个要根据合同进行补差价。
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根据合同价
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这个简单,你说的应该评估低了吧,如果评估价比网签价高的话只能补价格,如果网签价比评估价高的话你可以把多余的钱补差价给房东,这样在缴税上也能省点。
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根据合同补差价给房东
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要看你评估价高还是网签价格高。要不补差价,要不就按自己认同的价格和谈好的价格办
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补差价就可以了
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补齐差价就可以
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对的,要补差价
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根据合同进行补差价
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