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经拍卖所得的房产怎么办理产权证啊?最重要的是交多少税?请教专家了!

看了一套拍卖房,想算一下总价有多少,能不能买得起, 假设60万元拍的除去拍卖行的费用,办房产证时都要交什么钱呢,最好详细些,有税率的。 另外,房主以前欠的物业费什么的我要承担么? 还有,原房主若不是个人而是公司,我们拍完后,上个人的名字,税费上有别的说法吗。(联排,190平以上,10年房龄了)

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    邵罗涛 经纪人

    除去拍卖行的费用,这个是按照正常的买卖交税的,买房是契税,境外人的话有公证费,交易手续费,贷款的话另外交贷款手续费。

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    胡玉华 经纪人

    首先 拍卖房上家税收是你不要要支付的,你要支付的是拍卖手续费和你的契税 手续费一般为拍卖成交价的1%到5%(按标的大小收取一般200万以下收5%),契税1%或3%(看是否普通房 是否首次)。 上手所有的费用和你无关 凭拍卖成交书和法院执行决定书 就可办理过户手续。

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    秦少锋 经纪人

    只交个契税,这房子不会有限购的,可以强制性过户

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    徐翔 经纪人

    正常缴纳契税,产证下来和正常一样的,上家的所有东西都跟你没有关系!

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    陈宗祥 经纪人

    那是各付的价格 你不用交其他税费的

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