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• 了解ta
  李经 经纪人

  经济适用住房是享受政府相关优惠政策的房地产项目，其在土地出让金方面是得到减、免的还有很多项目得到的土地是划拨用地，而在经济适用住房进入二手交易市场时，要由 买受人按成交价款的3%(此为北京地区的标准，通州区为1%)补交土地出让金才能办理房屋产权过户及土地使用权证。

  2013-07-31
• 了解ta
  于河龙 经纪人

  1、取得性质为划拨的土地证，但是有些城市的房产都不向个人颁发土地证，例如北京，除了别墅和以前的部分外销公寓以外都没有土地使用证； 2、房屋的承租人无土地使用权，土地使用权属于产权方所有； 3、农村的住宅没有房产证，只有宅基地使用证，不能卖给城镇居民

  2013-07-30