关于有补充公积金的还贷和贷款问题[上海]
我现在名下仅有一套住房,有公积金贷款准备卖掉换一套,准备先还了公积金贷款后再贷公积金买新的。 问题: 1. 住房公积金中余额为0,补充公积金中有几万块钱,是否可以先用补充公积金还贷款? 2. 再买的新房子,是否还可以使用公积金贷款,贷款的额度是多少?是否需要再交满6个月才能贷款?如何才能贷款120万? 谢谢!
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1、若您住房公积金账户内余额为0,那么无法计算出贷款额度(住房公积金账户余额的40倍),也就无法申请公积金贷款。补充公积金只是基于住房公积金的基础上另外增加的贷款额度,不能单独申请公积金贷款。 2、若您符合公积金贷款条件,原公积金贷款结清的2周后即可再次申请公积金贷款。 公积金贷款额度计算: 不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍,补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额; 不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额; 不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限; 不高于最高贷款额度。 您是否能贷款120万,请根据上述条件计算。 公积金贷款条件:http:www.shgjj.comhtmlywzndk74260.html
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