买二手房遇到的契税纠纷???
本人于2011年3月29日通过中介公司买了一套价值32万的二手房,签订了购房合同,讲明过户费中介费由我来交,维修基金业主交过的话我不用交,没有交过的话由我来交,业主在农村信用社的8万块钱的贷款由我先给解押,由业主出具借条,到时候从房款里头冲减,7月13号建行申请的贷款下来15号进入资金监管,7月21号去房管局过户的时候问题出来了,注意这里是重点,房管局经过查档发现业主没有交过契税,现在需要补交契税才能正常交易,因为时间比较长了,所以现在要交的话是4个点也就是需要补交1万2千8的契税才能交易,业主是个比较固执的人,说当时我讲的就是由买方负担一切费用,拒绝承担,但是他并没有跟我陈述没有交过契税这个事实,也没有任何补充协议。现在这个事情就卡在这里了,我这边是房子还没有过户,就应经开始还银行的月供了,而且现在听说新补契税的话还要交营业税这样的话有多出来1万六千多。这些费用是我从来都没有考虑过的,突然冒出来的,业主说我不怕打官司,我也没有钱交,你看着办吧,我奉陪到底?我该咋办合适?还有放在资金监管那里有24万元,这些钱每天的利息由谁来出?中介公司是不是也应该负有一定的责任,审查不严。要以卖房违约的话起诉的话能不能谁能胜诉。
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您好,请教购二手房过程中的契税纠纷,谢谢!
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答: 按照正式合同的约定办理。因为中介的故意隐瞒,导致你和房东都要交额外的费用,你可以起诉要求中介赔偿。你可以按照合同约定让房东补足这个钱,但如果房东不补的话,你只能要求中介赔...
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二手房合同纠纷-2016年5月份购买一套二手房,合同已签订,契税个税已交,资金监管了一半。对
答: 建议通过民事诉讼程序解决。
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请教购二手房过程中的契税纠纷,谢谢!
答: 契税是买家税:首套;90方以下(不含90方)是1%。。90方以上(含90方)1.5%。。二套:无论面积都3%。。。现在卖家基本都是实收,所以一般由买家承担所有税费,但不包...
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您好,请教购二手房过程中的契税纠纷,谢谢!