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期房纠纷,专家不可不看.

我在去年9月30日购置了一套期房(首期交53000元).合同上规定今年9月30日交房.但今年由于政府和房地产开发商的一些宗地问题.使房屋在今年规定的时间内无法交付.明年月份才能交房.现在快到期了.开发商提出两个条件.一如买受人退房的,卖受人退还买受人已交的首期款,没有利息.二买受人继续要房的,再从新订立合同.房价按以前的设定.时间推迟到明年7月.请问专家朋友:开发商有没有违约.他们提出的新条件是否合法.我们可不可以向其提出违约赔偿.谢谢!

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唐澜 经纪人

这要看你们签订的预售合同里对于晚交房的违约责任是怎样约定的了。

全部4个回答

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    账号已注销 经纪人

    通常您在交首期付款也就是定金的时候会附带一些条约如果条约中规定了就按规定的办如果没有约定的话那么就该按照市场规则来办按照市场规则这个肯定是违约的也可以提出相应的违约赔偿

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    杨雄 经纪人

    你好,可以提出违约赔偿,一般赔偿金额多少看合同约定的,一般这官司很麻烦,标的又不高,你们只有联系好所有的业主,统一委托律师打官司,这样胜算比较多,相对标的也高。你们可以通过渠道买到所有业主的联系方式再组织下找律师打官司,这样省时省力省钱。

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    唐澜 经纪人

    这要看你们签订的预售合同里对于晚交房的违约责任是怎样约定的了。

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    高杨 经纪人

    按照合同的话、肯定违约了、当然你这是在跟开发商和政府玩游戏、费时费力、说不定白忙活

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