请大家帮我分析是买了隔壁的二手房把现有的房子扩大好呢，还是留着钱再去买套新房好？

我在桔园小区有套房子，六十多平方，一家三口住，对面有一个一室一厅的四十三平方的房子，原邻居（不很熟悉）把它卖给了现邻居二十二三万元，现邻居已经办了过户手续，大概月底拿到房产证。但他又想把他卖掉，大约二十六七万。 （桔园小区的房子大概是1995年的，我们当时也是能过中介买的这套六十多平方的二手房） 我老公想买这套房子，因为就在我现有房子的对门，可以在阳台上面打通，做个大房子，也可以把那边单独出租。估计出租应该在价格800到1000吧，还要增加电器等。 我分析了一下，现房东房产证才办的如果再过户就要多加5.6％的营业税，约1万5千元；已有一套房的再买第二套，就要交2个点的契税（按26万算，是不是就是5200元），而且以后如果想换个地方买个大房子的话，政策就不允许了。 请大家帮我分析一下好，是买好呢，还是放弃？ 如果要买的话，以最终二十五万计价，现在过户，总共需要多少费用/？ 首先声明，我并不是很有钱，自己这套60平米的房子都贷了款，要明年才还清。如果去买对面这套房的话，要把原来的贷款一次性还清，然后立马贷一次款，才能买得起。