扬州-第二次住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。请问人均面积如何计算？首付有没要求？贷款额度是50

第二次住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。请问人均面积如何计算？首付有没要求？贷款额度是50万吗？购买普通商品房和二手房有没政策区别？谢谢！