合同到期，卖房方房产证问题还不能过户，算违约吗？
我最近通过中介购买一套二手动迁房，合同规定10月15日之前要过户的，但是因为卖方动迁协议和房产证上的名字对不上号，交易中心审税没通过，要他去市中心办什么东西，需要三个礼拜才能办下来（正常交易是没有这项的）。卖方说他们是按正常手续办的，不承认是他们房产证有问题导致延时，中介没有告知他们需要办这个东西，所以不算他们违约。 再过两天合同规定期限到期，而他们办理手续还有近三个礼拜才下来，我想问下，这种情况我告他们违约能不能胜诉？要不要发什么信函去催？要发的话怎么发? 如果我不告他，继续等，到时候造成我有损失了，我再告可以不？ 懂的人才来回答，不懂的别来.
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了解ta
我是业内人士，像你们这样的情况，你要真打官司，法院到时候肯定会让你们协商的，你要是退房，法院你会让你们之间协商的，到最好顶多给你一些相应的补偿！我们之前遇到的事都是这样处理的
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