买二套房公积金贷款-由于家庭需要，准备购置第二套改善型住房，看了最新的文件 《沪公积金管委会〔2014〕11号》 二、对拥有1套住房并已[上海]

由于家庭需要，准备购置第二套改善型住房，看了最新的文件 《沪公积金管委会〔2014〕11号》 二、对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通商品住房的，参照首套房贷款政策执行。即贷款首付款比例为30%，贷款利率为五年期以上4.50%，五年期以下（含五年期）4.00%，每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元（每人最高贷款限额为30万元），有补充住房公积金的家庭最高贷款限额为80万元（每人最高贷款限额为40万元）。只要还清了贷款，买家庭第二套房就算首套对吗？是否有人均面积的要求？谢谢解答！