房屋遗产纠纷在法院判决后如何执行?这种情况下房屋如何过户?必须要房产证吗?
07年11月判决的房屋遗产纠纷,房产证现在在被告家中,被告败诉,但被告认为房产是祖业,不能让原告拿去卖了,拒不交出房产证。可以不通过被告,由法院直接过户吗?谢谢,请各位帮忙啦。
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你可以向法院申请执行,法院会根据你们的判决书执行的。
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了解ta
一\房屋遗产纠纷在法院判决后如何执行? 如果当事人能够自觉履行也就没有本问题了.如果当事人不愿意自觉履行代码民法院已经生效的法律文书,那么,作为已经生效的法律文书确定的一方主体,可以在法定的期限内向人民法院申请已生效的法律文书. 二\这种情况下房屋如何过户? 根据<物权法>的规定,自人民法院判决书生效之日起,你已经取得了该房的物权.办不办理过户都不影响你是物权所有人的地位.尽管法律是这样规定的,但你还是应该办理变更登记,以便起到公示公信的作用.申请人民法院强制执行,人民法院直接向房地产管理局下一个协助执行通知书就OK了 三\必须要房产证吗? 不需要,法理同上.
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答: 有纠纷必须在大法院判决后,在房管局档案科解封房屋,解封必须要法院的人去房管局解封,解封后再拿着房本去过户。过户和被过户本人必须到场
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