全部19个回答

• 了解ta
  郗宏升 经纪人

  房子70年产权是指所占地70年产权，是从开发商拿到五证开始算起，一般开发商建房也就2-3年，不是按房本上的算起，现在国家对满70年后的房子还没出台确切的政策，即使交也应该不会很多，再说房子不可能让你住70年，到了30-40年就属于危房，到时也就可能拆迁啦

  2011-12-16
• 了解ta
  黄河 经纪人

  70年产权是从开发商拿地的那天算

  2011-12-16
• 了解ta
  陈金英 经纪人

  房地产70年产权的一般是指普通居民住宅的批地年限 ，一般是国家批给开发商办理完土地使用证的日期算起的，目前看好像还没有70年产权到期的呢，根据物权法规定普通居民住宅到期后会自动续期的，到时是否再交土地出让金还要看国家是否还有其它的法律法规的政策出台而定.

  2011-12-16
• 了解ta
  李东松 经纪人

  七十年，是指开发商征用土地建设开始算起。70年不是产权而是房屋所占土地出让年限，而土地上建筑物是没有年限的，只有质量使用年限。 70年后续交土地出让金的多少，一直都没有明确具体数额。但按现在的情况看，二手房交易环节的土地出让金不贵，北京价格为15.6-30元/㎡。

  2011-12-16
• 了解ta
  任兴涛 经纪人

  从占地开始算

  2011-12-16
• 了解ta
  白巧英 经纪人

  这个要看你什么时候拿到房产证，这个要看开发商什么时候拿到的土地。

  2011-12-16
• 了解ta
  郝聃 经纪人

  开发商拿地开始

  2011-12-16
• 了解ta
  赵玉文 经纪人

  是从开发商拿地开始算的！目前还没有满70年的房子，基本上在之前就都拆了。

  2011-12-16
• 了解ta
  郝慧霞 经纪人

  房子的70年产权是按房子从批地那一年开始算，往后70年！目前还没有关于满70年后的房屋政策！

  2011-12-16
• 了解ta
  李卫威 经纪人

  国家目前没有对产权到期再续怎么缴费，你不用担心这个，因为我国第一批房子到期还早着呢，你要买新房更不用担心这个问题

  2011-12-16
• 了解ta
  殷秀君 经纪人

  七十年产权是指开发商从国家通过拍卖或是挂牌等等手续拿到那一天开始算，既不是从盖好那一天开始也不是从拿到房产证开始算。

  2011-12-16
• 了解ta
  徐成 经纪人

  70年产权：商品房是从开发商拿地时算；公房是从整栋楼里第一户往外卖房算70年产权。70年后交的土地出让金谁也说不准。现在没有依据。

  2011-12-16
• 了解ta
  刘春辉 经纪人

  70年产权是从开发商拿地开始算的

  2011-12-16
• 了解ta
  施国胜 经纪人

  房子的70年产权是指房子所占土地的70年产权，是从开发商拿到五证（开发商拿到大的土地使用证）的时间算起，一般新建的商品房会过去2-3年，不是房产证上的日期算。公房单位分房是从本单位这栋楼第一户缴纳土地出让金的那天算起，一般去房地局查询此楼的计算时间。目前没有70年已过产权的房子，现在无从知道要缴纳多少土地出让金。（说句不好听的，到不了70年房子就成危房了，就搞拆迁了还担心什么再次缴纳土地出让金）

  2011-12-16
• 了解ta
  张金龙 经纪人

  是从开发商拿地开始算的， 现在说是交个契税自动顺延！但是您见过北京超过50年的房子吗？所以肯定以后还得变！

  2011-12-16
• 了解ta
  万引 经纪人

  是从开发商拿地开始算，70年产权到期？？不可能存在这种情况，因为中国的建筑寿命没有能达到70年的，最多30年，就成危楼要拆迁了。

  2011-12-16
• 了解ta
  张洪涛 经纪人

  正确的是从开发商取得了国土证算起，现在国家对满70年后的房子还没出台确切的规则，即使交土 地出让金也不会很多，要根据相关规则才知道。

  2011-12-16
• 了解ta
  王超 经纪人

  70年是从开发商拿地时算起的，到期后交的税费应该不会太多，到目前还没有梅70年的房子呢，因为建国还没有70年呢。

  2011-12-16
• 了解ta
  张华 经纪人

  看产权证是住宅还是商住

  2011-12-16