想请律师回答下关于房屋产权和土地产权证的问题
我奶奶家有7个儿子,因为最近要拆迁,那个地方是个院子,里面住着我奶奶,我6伯伯和我们家,我们家在里面起个了房子47个平方,别的人在里面没有房子,我家那47个平方有房屋产权证,但没有土地产权证,因为马上要拆了他们说要帮我们家的房子平均分配,难道有土地产权证就可以随便瞎来嘛?房屋产权证没用吗?请律师解释下这个该怎么分
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了解ta
拆迁补偿主要是针对房子的,不是针对土地的。这47平方米应当属于你家所有,不属于共同所有。尽管没有单独的土地证,但该房是在这宗土地上合法存在的。如果你奶奶想就拆迁以便把房子分给7个儿子的话,也只能分她自己名下的房子,不能分你们那47平方米。拆迁补偿主要是针对房子的,假如你占地1000平方米,而房子只有100平方米,补偿时只能补你100平方米,而不是1000平方米。至于土地的补偿各地情况不一样,一般对于使用权剩余年限有点补偿,不多,一般为货币补偿,不是产权补偿。
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了解ta
不可能平均分的
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了解ta
这不可能是随便分的, 首先你让拆迁办的人把相关的拆迁资料拿出来给你看, 中央的文件是好的, 到地方上就... 我们这拆迁是按照面积来分的,
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了解ta
到时候看看吧
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