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首次购买的商品房，什么时候交契税？

我有一套商品房131平，05年交的首付，06年开始贷款，现在想出售，由于政策调整，以5年为界交税，刚才查了一番，说是５年期限以契税完税发票或产权证时间为准。我想问：什么叫契税完税？首付款和贷款不包括契税吗？我的理解是，我还没有交契税，在办产权证时一并交契税，不知道对不对？

商品房契税税
匿名 2013-08-02 11:38:30 来自:东莞

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了解ta https://pic1.ajkimg.com/display/anjuke/51a52d8fd5f66461eb16701ab245b63b/322x429x78x47/100x133.jpg
朱纪谦 经纪人

你的理解是对的，如果你的房子不卖的情况下，你可以不用办产证，当然契税可以往后拖一拖的。但是现在房子想卖掉，那么你就得凭产证或契税单来确定您房子的日期。想您这种情况应该算满五年的。拿您的购房合同到交易中心区咨询，毕竟不同区域政策可能会有差别。

2013-08-02

全部2个回答

  • 了解ta 头像
    李京 经纪人

    过没过5年就看契税上面的日期到现在够不够5年，以契税为准的，不是以房产证日期

    2013-08-04
  • 了解ta 头像
    朱纪谦 经纪人

    你的理解是对的，如果你的房子不卖的情况下，你可以不用办产证，当然契税可以往后拖一拖的。但是现在房子想卖掉，那么你就得凭产证或契税单来确定您房子的日期。想您这种情况应该算满五年的。拿您的购房合同到交易中心区咨询，毕竟不同区域政策可能会有差别。

    2013-08-02
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