为什么卖这所房子这么难啊?
事情是这样的:03年,我以母亲的名义买了套房子(房产证上的登记人是我妈)谁知道这次不太慎重的房产所有人登记,竟为以后带来了不知多少麻烦!去年,我父亲去世了。现在我因为急用钱,想把房子卖掉。却被买卖房产有关政府部门告知要公证遗产继承人,理由是:房子是我爸妈的共同财产,现在我爸没了,继承人有三个(我妈、我、我妹妹),后来他们(政府相关部门工作人员)游说我把房产全部(包括我妈那份)公证转入我的名下,说是这样,如果我在卖掉房子的一年内重新买房,这次卖房交的利税可以用来抵消新买房的有关利税。我照他们说的做了,现在却被告知,我父亲的那一份属于继承,而我母亲的那一份属于转让,需要针对我母亲那一份交个人所得税,而且税率达20%,这样我就得额外拿出2万多元,而如果当时在公证时,把我父亲的那份公证到我母亲的名义下,由我母亲直接出卖,则会省很多。(不知道公证的结果可不可以改变成公证给我妈?)觉得好象一直是自己在挽了个绳套,往自己脖子上套。为了买房子,办各种手续,已经持续了1个月,钱也花了不少,到现在还是这样,我真是欲哭无泪。因为自己的不慎重犯这样的错,还经常挨丈夫的骂,有时真想自杀。我不想损失这么多,请各为专家帮帮我,到底该怎么办?万分感谢!这里有些细节想告诉大家:1、我们家只有这么一套商品房,另外农村里还有几间自己盖的旧房。2、当时买这套房子时,整个花费是35.8万,现在卖出去是38万(因为急卖,价钱可能是低了点)。
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