全部22个回答

• 了解ta
  唐茵茵 经纪人

  性质不一样。公寓是**房，住宅是商品房。公寓不限购，住宅限购。使用的年限也不同，公寓普遍只有40年。而住宅有70年，当然到期都是一样可以续期的。水电费用也不一样，公寓是商用的，住宅是民用的。公寓式小投资大回报住宅是放长线钓大鱼，看你是怎么选的呢？资金充沛，又符合购房条件的，建议购买住宅好一点吧。

  2019-02-02
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  一个有房产证，一个没有。

  2019-01-31
• 了解ta
  黎懋玮 经纪人

  住宅和公寓的区别，主要体现在产权年限，土地性质，贷款政策，建筑设计等方面，住宅的产权年限为70年。公寓产权为40或者50年，住宅的土地性质为居住用地，公寓土地性质为商业用地包括住宅用地(住宅可以使用公积金贷款）、

  2019-01-29
• 了解ta
  李良 经纪人

  公寓是**两用型，可以办公，也可以住人；住宅就只能住人，不能办公。 公寓租金比住宅高，拆迁赔偿是住宅的3倍

  2019-01-28
• 了解ta
  毛诗敏 经纪人

  公寓是无证购买使用权，住宅邮政，保障好的比较好

  2019-01-28
• 了解ta
  郭婷婷 经纪人

  公寓是不限购的，不能明火，公寓跟住宅的装修也不一样，公寓装修比较豪华点，住宅是精装的，也可以明火，这也是看个人的兴趣爱好。

  2019-01-27
• 了解ta
  廖在成 经纪人

  公寓是**房，住宅是商品房。 广州公寓不限购，广州住宅限购。 公寓面积小，总价低，租金高。 住宅面积大，总价高，宜居家

  2019-01-27
• 了解ta
  林之满 经纪人

  性质和使用年限不同，不过各有各的好

  2019-01-27
• 了解ta
  黄振锋 经纪人

  首先性质不一样，再者权限年长不一样，最后公寓不能入户口

  2019-01-26
• 了解ta
  王搏艺 经纪人

  公寓是40年的产权，住宅是70年的产权，除了年限不同，水电费是商业用费。

  2019-01-26
• 了解ta
  黄涛 经纪人

  您好 产权年限不同 性质不同 住宅是用来住的 公寓是商业用的

  2019-01-26
• 了解ta
  丘锦山 经纪人

  公寓分两种，一个是带本一个是租赁，住宅年限是七十年，而公寓带本的是四十年，租赁的是25年左右不超三十年

  2019-01-26
• 了解ta
  崔明威 经纪人

  性质不同，一个可住可商业办公，一个只能住，还有就是年限不同，一个40年，一个70年

  2019-01-26
• 了解ta
  欧伟宏 经纪人

  首先是性质不一样，公寓属于商业性质，住宅是住宅性质。水、电、管理费价格不一样，公寓可以商用和居住，住宅就只可以居住用。

  2019-01-26
• 了解ta
  周泽英 经纪人

  住宅公寓产权与年限不同，公寓主要是以使用权为主，简单的说就是以一个长期租赁为主，但是国家政策暂时未定义一个住宅与公寓到期后续期的问题，现在来说住宅与公寓到期后只需补齐一个续期费用就可以。

  2019-01-26
• 了解ta
  张玲 经纪人

  公寓产权40年，住宅产权70年

  2019-01-26
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  公寓30年产权，住宅70年产权

  2019-01-26