全部18个回答

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  屠辉英 经纪人

  出租方和承租方的个人信息，房屋的地址写清楚。起租年限和终止日期、月租金、付款方式、租赁期间费用的分配。抄水电，检查房屋、家电的使用。

  2011-12-16
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  张玉剑 经纪人

  租金付款方式，交房的标准，租期。

  2011-12-16
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  张银芝 经纪人

  最好不要有转租权

  2011-12-16
• 了解ta
  李志源 经纪人

  签约人是否是房屋产权人或委托人,租期的约定，租金的约定，违约的约定及租金的支付方式！

  2011-12-16
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  徐剑 经纪人

  一定要看到房东的产证和身份证，这是基本的，然后房子里的配置要让中介帮你交接，具体小的细节，一般的中介都会帮你搞定的。

  2011-12-16
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  刘良龙 经纪人

  水电煤、家具家电、续签条款....

  2011-12-16
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  宗金华 经纪人

  租房时间的确定，租金的确定，付款方式的确定，屋内设施的确定，违约责任的条约，签订租赁合同的必须是产权人，

  2011-12-16
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  张金香 经纪人

  房屋产权 是否有纠纷 租金价位 房子的装修情况和里面的配套设施是否有问题 付款方式等等

  2011-12-16
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  谢永祥 经纪人

  房屋是否属于签合同本人所有，付款方式，房屋设备的维修，缴租金的时间

  2011-12-16
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  崔晓梅 经纪人

  付款方式，押金，日期，年限

  2011-12-16
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  胡少军 经纪人

  租赁时间/每月租金/违约责任/支付租金方式/违约的条件.

  2011-12-16
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  张世超 经纪人

  如果是大公司，基本合租是格式条款，很多是从税务局买的，条款基本上没什么问题，需要手填的地方，你自己看清楚，因为这是特出情况商量好填上去的，其他的都是差不多的

  2011-12-16
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  曹森 经纪人

  起租时间，付款方式，

  2011-12-16
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  吴杰 经纪人

  房子的基本情况，是不是有债务纠纷，房子是不是多租，房东是不是产权人，配套是否齐全和正常使用，还有就是违约责任。其实只要你找中介的话这些问题中介都会帮你解决的。

  2011-12-16
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  李宏霞 经纪人

  房屋产权、房屋状况、租金以及支付方式、

  2011-12-16
• 了解ta
  杨荣海 经纪人

  在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。 房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。 房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。 承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。 根据我国《城市房地产管理法》，房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同，而且应向房产管理部门备案。房屋租赁中如一方系房地产经营公司，则其租赁活动应在当地房地产交易所进行。由于房屋是特定物，双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量。质量指房屋的内部构造、使用的建材、相应的配套设施等，数量则指房屋的面积、间数等。 这是房屋租赁合同的主要条款，也是出租方收取租金的依据。如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。 如果出租人交付的房屋状况与约定不符,承租人能否用其他手段如拒交物业管理费等来对抗呢？这要看双方在合同中的约定。如果双方约定物业管理费由承租人支付，则承租人不能拒绝支付物业管理费。 租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价；物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主...

  2011-12-16
• 了解ta
  杜虎 经纪人

  付款方式，房屋交接，

  2011-12-16
• 了解ta
  陈志敏 经纪人

  房屋状况 租金情况 配套设施 付款方式 交房标准等

  2011-12-16