关于首套房和公积金的一些疑惑，请好心人帮忙解答下，谢谢！
相中一楼盘，售楼小姐说首付要4成，具体的我也没细问，好多政策我还没来得及了解，怕吃哑巴亏！困惑1：首付是开发商规定的还是有政策保障，如果开发商说要4成，那我能不能坚持首付3成? 2：我单身也是首套房，在政策上有没有“优惠”？ 3：房贷类型（商贷、公积金贷款）是开发商说了算还是自己去联系。 4：我查了下公积金里的钱现在只有1万，能不能申请公积金贷款？关于公积金贷款是怎么回事？
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了解ta
现在有些银行还有3成的，银行规定不一样。首次购房契税可以优惠。贷款自己说了算。公积金连续缴纳6个月以上可以使用。余额的15倍或缴存额除以0.14乘以12乘以贷款年限乘以40
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