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房子已经卖了，在卖算两套房，还是首套房？

老房子已经卖了，过户已经在房产大厅办理完毕，但是房照还在办理中，要30个工作日才能办完。我现在要买套房子，马上也要办理房屋过户，请问我现在的情况算二套房吗？过户费的税应该是1.5还是3？

首套房
匿名 2011-12-16 11:49:40 来自:济南

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徐怀峰 经纪人

如果第一套的时候，你没有贷款，买方的新证也下了，你的就算一道，契税90-144平之间的话就是1.5%。如果是带过款，或是还没有下新证，算二套。都是3%

2011-12-16

全部3个回答

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    左彬 经纪人

    你就这一套房子卖掉啦！过户完成啦！没有贷款的话应该算是首套！

    2011-12-30
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    徐怀峰 经纪人

    如果第一套的时候，你没有贷款，买方的新证也下了，你的就算一道，契税90-144平之间的话就是1.5%。如果是带过款，或是还没有下新证，算二套。都是3%

    2011-12-16
  • 了解ta 头像
    张恒东 经纪人

    首先要看你买的第二套贷款不？以谁的名义贷款？ 第一套有贷款的话银行就算二套，没贷款的话在房管部门开个无房证明就可以算一套！

    2011-12-16
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