我本来不打算增配设施而增加投资。现在退回一半房租，刚抵增添配置的2000元。问：我一定要退他房租吗？
本人有一套住房通过中介出租他人，签约前本人为满足承租人提出的要求为其增配了2000元的家电等设施，本人同时也要求承租人须承租一年以上，一次付租金六个月，否则就宁可不成租也不为此增加配置。双方同意后便签约租期一年，一次付租金六个月。但仅租二个月，承租人就要求退租，中介提供的简单格式合同对承租方违约只要求赔偿一个月租金。因此承租人要求退回其三个月租金。
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