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• 了解ta
  田杰 经纪人

  现在卖房子合适与不合适要看你的房子本身，首先要看你房子的年限，根据国家目前规定五年以内房屋出售需要缴纳个税等很多税费，看你的房屋价格多少，和买的时候相差多少，要好几万的费用那，所以如果要是五年以内就不太合适了。其次要看你当地的房地产市场情况定，你当地房地产目前是处于高位还是低位状态，如果处于高位卖房子还能卖上高价格，要是低位我看就算了，前提是不基于出手的情况下。不知道你是哪个城市的是南方还是北方，要是北方的话现在已经临近冬天了，房地产市场价格比较平稳，冬天本就是淡季所以房子卖不上价格，等到明年春天卖房屋正常情况下会每平方米涨幅200元（分城市而定），其实我个人感觉不用担心房子价格会降等因素，因为目前从中国房地产来看虽然国家调控比较厉害，但是还不至于把房子价格调控下来，顶多是涨幅程度慢一些，所以不着急的情况下可以等一等，但是房子和股票其实是一样的，不可能选择到绝对的高点和低点，只要觉得价格合适就可以，所以个人认为不着急情况下可以等到明年春天或者夏天出手，要是着急的话就没办法了，综合因素可以说说你的具体情况在定。

  2011-12-16
• 了解ta
  赵栋梁 经纪人

  房屋所有权人的身份证、房产证、买卖契约、原件复印件、土地证原件复印件；

  2011-12-16
• 了解ta
  柳阳 经纪人

  国土证改不了 只能过户房产证，不过都是以房产证为准 国土证不一样没关系

  2011-12-16
• 了解ta
  杨顺强 经纪人

  办理土地使用权变更登记（更名）应提交如下资料到土地所在地的国土分局办文窗口申请办理： （1）《变更土地登记申请、调查、审批表》（一式两份）； （2）权利人身份证明； （3）原土地证书； （4）宗地图； （5）名称变更证明文件； （5）地上物权属证明； （6）国土部门审查材料时，认为还需提交的其他材料。

  2011-12-16