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半年的租金已到期,请问遇到拆迁这种情况合同是否终止,他若不走我的损失谁来承担,我怎么维权?

租期一年,租金半年一付,半年的租金已到期,下半年的租金未付,现遇到拆迁,房客以找房为借口不走,请问遇到拆迁这种情况合同是否终止,他若不走我的损失谁来承担,他说拆字上墙就不用付租金有无法律依据,我怎么维权?谢谢

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